Ático En venta Calle de la Cirera, Sant Pere - Santa Caterina i la Ribera

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 53m²

Si buscas un ático con terraza privada en Barcelona, esta propiedad reúne una combinación muy difícil de encontrar: ubicación privilegiada en El Born, una gran terraza de uso exclusivo y un espacio versátil perfecto tanto para vivir como para invertir.

Situado en una finca con encanto de 1920, este ático disfruta de abundante luz natural, privacidad y el auténtico carácter del casco histórico de Barcelona.

Una distribución muy bien aprovechada

La vivienda dispone de:

✔ Salón-comedor- dormitorio muy luminoso.

✔ Baño completo.

✔ Cocina equipada.

Además, en la planta superior encontrarás una estancia independiente con acceso directo a la terraza, ideal como:

* despacho
* estudio
* habitación de invitados
* taller creativo
* zona de teletrabajo
* gimnasio privado

Un espacio muy valorado actualmente por quienes trabajan desde casa.

La auténtica protagonista: una terraza privada de aproximadamente 25 m²

Pocas viviendas en El Born pueden ofrecer un espacio exterior de estas características.

La terraza privada superior permite crear diferentes ambientes:

• comedor exterior

• zona chill out

• solárium

• jardín urbano

• espacio para barbacoas y reuniones con amigos

Es el lugar perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante prácticamente todo el año.

Además dispone de un práctico trastero.

Superficies

Para ofrecer la máxima transparencia:

• 53 m² construidos según Nota Simple.

• 25 m² construidos de vivienda según Catastro.

• 33 m² útiles según Cédula de Habitabilidad.

• Vivienda de aproximadamente 25 m² más terraza privada de aproximadamente 25 m² con acceso directo desde la vivienda.

Equipamiento

* Aire acondicionado.
* Calefacción mediante bomba de frío/calor.
* Excelente iluminación natural.
* Orientación Este.
* Cuarta planta.
* Finca sin ascensor.

Vivir en El Born es hablar de uno de los barrios más demandados de Barcelona.

A pocos minutos caminando encontrarás:

* Parc de la Ciutadella.
* Arc de Triomf.
* Santa María del Mar.
* Museo Picasso.
* Port Vell.
* Paseo Marítimo.
* Playa de la Barceloneta.

Todo ello rodeado de restaurantes, cafeterías, galerías de arte, comercios de proximidad y una excelente conexión mediante metro, autobús y tren.

Ideal para

* Primera vivienda.
* Pied-à-terre en Barcelona.
* Inversión patrimonial.
* Compradores nacionales e internacionales.
* Personas que valoran una gran terraza privada en pleno centro histórico.